Por Luis María Flores Giménez.
Crece la tensión en el Gran Buenos Aires ante los aumentos desmedidos del impuesto inmobiliario rural, y con el fin de ampliar este panorama, Luis María Flores Giménez, Legal Partner de Andersen, diálogo con Canal E de Perfilcom.
Te compartimos el análisis de nuestro experto, quien afirma que, lo que se dió a diferencia de otros años fueron 3 modificaciones sustanciales en lo que es el impuesto inmobiliario y, particularmente, en el inmobiliario rural. “El primer punto es que hubo un aumento muy fuerte de lo que es la base de cálculo del impuesto, una devaluación de los inmuebles y partimos de una base mucho más alta”.
- No se están respetando los aumentos establecidos
“Se establecieron una suerte de topes para limitar ese aumento de base, que en la práctica no se están respetando”, es decir, “cuando llegó la boleta del inmobiliario, supuestamente tendrían que estar topiados por el impuesto y muchos propietarios de inmuebles recibieron incrementos que sobrepasan esos porcentajes, que están previstos entre el 140 y el 200% y muchos recibieron una suba significativa sobre esos porcentajes”.“Inicialmente, se hablaba de incrementos del 300%, después, por un acuerdo en la legislatura, se llegaron hasta topes de hasta el 200%”.
“Sin embargo, cuando llegaron las boletas, los propietarios de inmuebles rurales vieron incrementos superiores al 200% límite, que puede responder a 2 situaciones, una, que están mal hecho los cálculos y, en otros casos, en el comparativo se eliminaron bonificaciones que estaban previstas para el año pasado”.
- Qué podría ocurrir si no se lleva a cabo el pago del impuesto
Por otro lado, Luis María señala: “No sé si rebelión fiscal, pero sí hay mucho enojo y muchos lugares de inmuebles lo que están haciendo es mirar con lupa lo que antes no miraban y viendo qué alternativas seguir”. Sobre la misma línea, remarca que, “frente a la pregunta de qué pasa si no se paga, nos encontramos con la situación que tienen muchísimos contribuyentes que frente al fisco, se ven desprotegidos porque el fisco tiene la posibilidad de ejecutarte inmediatamente”.
Para finalizar su análisis, menciona que “Siempre la opción pareciera ser el no pago, pero siempre sabiendo que hay riesgos a considerar y además se tiene que establecer dentro de una estrategia judicial/legal como para tratar de paliar esos riesgos”.
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Luis María Flores Giménez
Legal Partner
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